| |
相続登記「らくらくパック」 お申込みについて
|
相続登記「らくらくパック」について、内容と手続きを説明いたします。
お申込みにあたっては、当ページを良くお読みくださいますよう、お願い申し上げます。
|
◆ 報酬は格安の５８,０００円（税込価格６０,９００円/実費別）。
遺産分割協議書も作成いたします。
◆ 取得が面倒な必要書類は、全て当事務所が手配いたします。
お客様にご用意いただく書類は僅か3種類です（下記参照）。
◆ 申請から完了までを完全フォロー。法務局に行く必要はありません。
責任を持って、お手元に権利証をお届けいたします。
◆ 全国対応です。どこの不動産でもネットで簡単にお申込み頂けます。
◆ 電話でサポートも致します。安心の土日対応です。
|
【お客様にご用意いただく書類は次の３種類です】
その1 ： 被相続人の死亡事項の記載がある「戸籍謄本」
その2 ： 相続人全員の「住民票」と「印鑑証明書」
その3 ： 不動産について登記上の表示が分かる資料
──次のうち、どれかひとつで結構です──
・権利証の写し
・固定資産税納税通知書の写し（不動産の明細が表示してある部分）
・不動産を購入した際の売買契約書の写し（不動産が表示してある部分）
登記では土地・建物それぞれに地番・家屋番号といった番号を付けています。
住居表示とは異なりますので、ご住所を教えていただいても不動産を特定する
ことが出来ません。よって、このような資料が必要となります。 |
※ 遺言書がある場合には手続きが変わってきます。必ずその旨お申し出ください。
|
| 相続登記「らくらくパック」 ■費用に関する注意事項■ |
1. 当事務所の報酬以外に、実費として次の費用がかかります。
① 登録免許税
相続登記を申請する際に納付する税金です。「固定資産評価証明書」というものに記載された
不動産の評価額に税率（０．４％）をかけて算出します。不動産ごとに金額が異なるので、この
「固定資産評価証明書」を取得しないと税額は分かりません。
なお、納付は相続登記の申請書に収入印紙を貼付して行います。
② 戸籍謄本・除籍謄本・改製原戸籍謄本・固定資産評価証明書の代金
被相続人（死亡した人）のおよそ１2歳当時の戸籍までさかのぼって集める必要があります。
古い戸籍は「除籍謄本」とか「改製原戸籍謄本」と呼ばれます。費用は1通につき７５０円です。
何通必要になるのかは、被相続人ごとに異なります。実際にさかのぼってみないと分か
りません。目安として、少ない場合には3通位、多い場合には8～10通位でしょうか。
固定資産評価証明書は各自治体によって金額が異なります。東京都の場合、土地・建物それ
ぞれひとつにつき４００円です。
③ 登記印紙
登記事項証明書（いわゆる登記簿謄本）や公図（法務局にある土地の配置がわかる図面）を
取得する際に、登記所に収める費用を専用の「登記印紙」というもので支払います。
登記事項証明書は土地・建物それぞれひとつにつき１，０００円です。
公図は私道持分などを調査する必要がある場合に取得します。1通５００円です。
④ 交通費・郵送費
役所や法務局に行ったり、郵便で書類を請求したりする際の費用です。また、お客様と書類を
郵便でやりとりする際の郵送費もご負担いただきます。重要な書類の場合、書留等の扱いで
郵送しますので、費用のご負担は予めご了承ください。
⑤ 【お客様にご用意いただく書類】の費用。
なお、一般的な相続登記費用のサンプルをご用意いたしました。
相続登記 見積もり をご参照ください。
2. 次の場合、当事務所の報酬が加算されますので、ご了承ください。
① 相続登記の申請件数が2件を超える場合
例えば、土地は夫が一人で所有していて、建物は夫と妻が1/2ずつ所有している場合に、夫が
死亡したとします。
その場合、土地について「所有権移転登記」、建物について「夫の持分全部移転登記」と相続
登記の申請件数は２件になります。
仮に、他に私道持分が夫に1/5あるとすると、「夫の持分全部移転登記」がもう１件必要です。
同じ持分移転の登記でも、持分が1/2と1/5で異なると、まとめて申請できません。
３件目からは、１件につき１０，０００円が報酬に加算されます。
② 不動産が異なる地域に複数ある場合
例えば、東京と大阪に不動産がある場合や、東京でも新宿区と中央区にある場合など。
それぞれ管轄する登記所が異なりますので、別々に手続きをすることになります。
（例） 2ヶ所に分かれる場合
報酬×2ヶ所分－２０，０００円（値引き） となります。
|
らくらくパックは低価格でご提供しておりますので、次のような場合にはお申込みいただけません。
① 被相続人に子供がいない場合
② 被相続人または相続人に外国籍の方がいる場合
③ 相続人の中に未成年者がいて遺産分割をする場合（法定相続なら問題ありません）
④ 遺産分割協議書に相続人全員の署名・捺印（実印）が出来ない場合。
※ 遺産分割と法定相続については こちら をご覧ください。
※ 上記のような場合でも、別途格安料金にて承ります。お気軽にご相談ください。
|
| 電話でのお問い合わせはこちらから ⇒ | ０３－５７３１－３７３１ |
※ 電話の場合、ホームページを見たとお伝えください。担当が承ります。
| お申し込みは ⇒ |
 |
|
ホーム お申込み 必要書類 法定相続/遺産分割 事務所紹介
|
|
| Copyright 2008 Office Seki All Rights Reserved ＝Ｌｉｎｋ Ｆｒｅｅ＝ |
|
|
 |
